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协议方式选聘物业管理企业审批

发布日期:     作者:

    

湖南省网上政务服务和电子监察系统政务服务事项信息表

湘潭县:         填表单位(公章):                                 填表日期:2013年7月24日

事项名称

协议方式选聘物业管理企业审批

子项名称

事项编号

43032100623054-4A30500

子项编号

办件类型

■转报件    □承诺件    □即办件   

是否转报上级机关

■是   □否

转报单位

湘潭市房产管理局物业科

是否需要前置审批

□是   ■否

前置审批单位

是否联合审批

□是   ■否

联合单位

是否包含特别程序

□是   ■否

特别程序

□听证  □招标  □拍卖  □检验  □检测  □检疫  □鉴定  □专家评审  □其它

事项类型

■行政许可  □非行政许可  □其它办事服务事项

办理对象

开发企业、物业管理企业

办理依据

《物业管理条例》(国务院令第379号)、《中华人民共和国招标投标法》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《湘潭市物业管理招标投标管理实施办法》

是否收费

□是   ■否

收费标准

不收费

收费依据

办理数量

■无限制   □有限制,限制数量  

法定期限

30个工作日

承诺期限

10个工作日

办理条件

1、本行政区域内的物业管理(包括前期物业管理);2、住宅小区总建筑面积在二万平方米以下和大厦总建筑面积一万平方米以下或投标人少于三个的;

办理程序

一、受理

(一)岗位负责人:湘潭县房产局物业办工作人员。

(二)岗位职责及权限:

按照许可的法定条件、标准,查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式,申请事项是否属于行政主体的职权范围,许可申请是否在法律法规规定的期限内提出,申请人是否有申请资格;决定是否受理。同时,根据《行政许可法》第三十二条的规定分别做出处理:

1、申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不予受理;

2、申请事项依法不属于本行政机关职权范围的,应该即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请;

3、申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;

4、申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理;

5、申请材料属于本行政机关职权范围,申请材料齐全、符合受理条件要求的,应当受理行政许可申请;

6、受理或者不予受理行政许可申请,均应当出具书面凭证;

(三)时限:1个工作日。

二、审查

(一)岗位负责人:湘潭县房产局物业办工作人员。

(二)岗位职责及权限:

审查资料是否齐全,程序是否正确,如符合条件,签署办理意见。

3、时限:3个工作日

三、决定

(一)岗位负责人:物业办负责人。

(二)岗位职责及权限:

审查资料是否齐全,程序是否正确,如符合条件,签署同意办理意见,报湘潭市房产管理局物业科审批。

时限:3个工作日。

四、办结转报

(一)岗位负责人:湘潭县房产局物业办工作人员。

(二)岗位职责及权限:

1、将符合条件的所有资料转报湘潭市房产管理局物业科

2、将湘潭市房产管理局物业科的审批意见告知申请人

3、时限:3个工作日。

监督部门及投诉电话

湘潭县政务服务中心投诉电话:0731—57336135

窗口地点

湘潭县房产局物业办(凤凰中路)

交通到达线路

108、24路公交至湘潭县凤凰中路湘潭县房产局

工作时间

周一至周五(法定节、假日除外)上午:8:00—12:00,下午 2:30—5:30(冬季)上午:8:00—12:00,下午 3:00—6:00(夏季)

业务咨询电话

0731—57889684

联系人及联系电话

王伟  0731—57889684

单位网址

http://www.xtxfc.cn

办理环节信息

办理环节

办理时限

进行特别程序

执行人

所在部门

职   务

受理

1个工作日

□是   ■否

王玉秀

物业办

办事员

审查

个工作日

□是   ■否

王玉秀

物业办

办事员

决定

个工作日

□是   ■否

王  伟

物业办

物业办主任

办结转报

个工作日

□是   ■否

王玉秀

物业办

办事员

提交材料信息

序   号

材料名称

材料类型(表格/证照/文件/其它)

份   数

1.

申请采用协议方式选聘物业管理企业的报告

其它

3

2.

施工许可证,工程规划许可证

证照

3

3.

营业执照、税务登记证、资质证明

证照

3

是否已有业务软件处理本事项

■是       □否

办理流程图

附图

负责人(签字):                    填报人(签字):                        联系电话:0731—57889684

协议方式选聘物业管理企业审批办事流程图

受  理

申请人提交相关资料,受理工作人员初步审查资料。时限:1个工作日

审查

房产局物业办工作人员审核资料,如申请符合法定条件,签署办理意见。时限:3个工作日

决定

房产局物业办负责人审核资料,如申请符合法定条件,签署同意办理意见。时限:3个工作日

办结告知

将符合条件的所有资料转报湘潭市房产管理局物业科,将湘潭市房产管理局物业科的审批意见告知申请人时限:3个工作日

  

申请人到湘潭县房产局物业办提出申请。

申请材料不全的,退回窗口,一次性告知申请单位或个人,或要求申请人或单位于3个工作日内补正补齐材料;当场可更改的,允许当场更正;至材料齐全之日正式受理。

不符合法定受理条件,不予受理。

出具不予受理通知书并书面告知不予受理的理由。

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湘潭县房产管理局