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湘潭县2017年度规划委员会第五次会议纪要

发布日期:     作者:湘潭县城乡规划局

    

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  二〇一七年十月十二日

  2017年9月28日晚,中共湘潭县委副书记、县人民政府县长、县城乡规划委员会主任段伟长在天易经开区管委会401会议室主持召开县城乡规划委员会2017年第五次会议。天易经开区管委会常务副主任王成林,县人大常委副主任赵国政,县人民政府副县长荣虎成,县政协副主席欧健美,天易经开区管委会副主任罗义彬,天易经开区管委会总工程师贺玉良,县城乡规划委员会委员、监督委员会成员、专业技术委员会成员及相关项目单位负责人参加会议(与会人员名单附后)。会议对《金霞美墅·御园组团修建性详细规划(调整)》、《湖南斯瑞摩科技有限公司天马路地块规划条件》、《湖南荣强置业有限公司(原瑞鸿山庄)地块规划条件》、《天易大道以南、荷花路以东、鸿雁路以北(原电线电缆)规划条件》四个项目进行了审议。现将会议形成的意见纪要如下;相关部门在进行行政许可审批时按纪要要求进行严格把关。

  一、《金霞美墅·御园组团修建性详细规划(调整)》编制项目审查

  会议原则同意由湘潭市建筑设计院编制的《金霞美墅·御园组团修建性详细规划(调整)》,设计单位要根据会议审查意见对《金霞美墅·御园组团修建性详细规划(调整)》进一步修改完善。1.在总平面方案中标注长株潭绿心控制线,合理划分分期建设界线,满足分区建设和配套要求,同意先期实施非绿心范围区域,绿心范围内在绿心规划未调整前,相关部门不得办理任何行政审批手续。2.低层住宅建筑部分机动车停车位按1.5车位/户,非低层住宅建筑部分机动车停车位按1.0车位/户,商业建筑部分机动车停车位按照1车位/100㎡建筑面积进行配置。3.整合临贵竹路侧出入口,优化内部交通组织。4.临广场一侧建筑立面采用公共建筑样式处理。

  二、《湖南斯瑞摩科技有限公司天马路地块规划条件》编制项目审查

  1.会议认为,该宗地块用地性质为商住综合用地,可在土地二级市场进行转让,会议决定经开区土地储备中心不采用收购方式进行储备。2.关于地块开发强度问题,会议要求,由天易经开区拟定《湘潭天易经开区管理委员会对规划区内历史遗留经营性建设用地容积率调整的处理意见》文件呈报县政府常务会议审定。

  三、《湖南荣强置业有限公司(原瑞鸿山庄)地块规划条件》编制项目审查

  会议暂缓通过《湖南荣强置业有限公司(原瑞鸿山庄)地块规划条件》。会议要求,按如下要求完善前期工作:1.视线分析。由项目编制单位进行多点视线通廊分析,提出两个以上方案,以公示形式广泛征求人大代表、政协委员和人民群众的意见建议。2.价值分析。由建设单位委托专业运营公司组织编制。3.土地评估。由天易经开区资源管理部组织地块评估工作。4.地块开发强度。由天易经开区拟定《湘潭天易经开区管理委员会对规划区内遗留经营性建设用地容积率调整的处理意见》文件呈报县政府常务会议审定。

  四、《天易大道以南、荷花路以东、鸿雁路以北(原电线电缆)规划条件》编制项目审查

  会议原则同意《天易大道以南、荷花路以东、鸿雁路以北(原电线电缆)规划条件》。同意天易经开区经论证后所确定的规划条件经济技术指标,用地面积:66357.5平方米(约99.5亩),用地性质:居住用地(R,商业建筑比例<20%),容积率<3.5,建筑密度<30%,绿地率≥35%,建筑限高<100米,机动车停车位设置要求:商业建筑最少不低于1.0车位/100㎡建筑面积,住宅建筑不低于1.0车位/户。

  湘潭县城乡规划委员会

  2017年10月12日

  附:与会人员名单

  姓  名    单位及职务(职称)

  段伟长    中共湘潭县委副书记、县人民政府县长

  王成林    天易经开区管委会常务副主任

  赵国政    县人大常委副主任

  荣虎成    县人民政府副县长

  欧健美    县政协副主席

  罗义彬    天易经开区管委会副主任

  贺玉良    天易经开区总工程师

  刘新玉    县政协副主席、县环保局局长

  谭甚昭    县政协人资环委主任

  尹锦龙    天易经开区管委会规划建设部部长

  赵龙江    县发展和改革局局长

  韩铁军    县住房和城乡建设局局长

  肖尽红    县国土资源局局长

  刘献忠    县房产管理局局长

  周向荣    县人民防空办公室主任

  付英德    县消防大队大队长

  唐振兴    县交警大队大队长

  樊  超    县委督查室主任

  欧少泉    县政府督查室主任

  冯光志    县城乡规划局副局长

  谭  勇    县城乡规划局总工程师

  胡志明    县人大城环委委员

  龙正辉    注册规划师

  贺金石    注册规划师

  曾垂稳    一级注册建筑师

  刘文斌    市政园林工程师

  周风华    天易经开区管委会财政投融资部部长

  左和平    天易经开区管委会资源管理部部长

  彭素芝    天易经开区管委会两型办主任

  胡勇星    天易经开区管委会规建部副部长、县规划局天易分局局长

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